Администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  для  ведения личного подсобного хозяйства, расположенног

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области № 4-р от 12.01.2023 г., открытым по составу участников.

Организатор аукциона: Администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области; место нахождения: Костромская область Костромской район п.Никольское ул.Зеленая д.6

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  состоится 17.02.2023 года в 11.00 по адресу: Костромская область Костромской район п.Никольское ул.Зеленая д.6

Предмет аукциона – земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером  44:07:000000:3220. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.49 по ул.Центральная в 32 м на восток. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, п.Губачево.

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения:  часть земельного участка площадью 299 кв.м расположена в границах зоны с реестровым номером 44:07-6.174; Земельный участок полностью расположен в границах зон с реестровыми номерами 44:00-6.587, 44:00-6.585, 44:00-6.583, 44:00-6.584 от 08.07.2021, 44:00-6.593 от 07.08.2021. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома Кострома (Сокеркино) от 29.01.2021 № 61; Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 Земельного кодекса Российской Федерации — весь, зона с особыми условиями использования территории, реестровый номер границы: 44:07-6.174, вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ Ф10-06 ПС Караваево,  Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок – 88 200,0 (Восемьдесят восемь тысяч двести) рублей. Сумма задатка – 17 640,0 (Семнадцать тысяч шестьсот сорок) рублей. Шаг аукциона – 2 500,0 (Две тысячи пятьсот) рублей.

Срок договора аренды – 20 лет.

Предельные  (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные  (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный размер земельного участка - 0,08 га;

- максимальный размер земельного участка - 0,15 га;

В условиях сложившейся застройки минимальный размер земельного участка определяется по фактическому использованию.

Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 5 м.

В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии – линии застройки квартала.

От остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 3 м.

 При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, противопожарные нормы.

Ограждения участков со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, возможно решётчатое или  глухое высотой не более 1,8 м;

между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решётчатые) высотой не более 1,8м;

- коэффициент застройки территории не более 0,35;

отдельно стоящие здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность транспортировки природного газа в объеме 5,0 м3/ч, необходимом для газоснабжения земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:3220 с видами разрешенного использования в точке подключения сети газопотребления объекта капитального строительства по адресу: Костромская область, Костромской район, п.Губачево в 32 м на восток от дома №49 по ул.Центральная.

Водоснабжение:

В связи с отсутствием магистральных сетей холодного водоснабжения рекомендуется предусмотреть бурение индивидуальной скважины.

Водоотведение:

В связи с отсутствием сети центральной канализации, возможно обустройство герметичной ёмкости с локальной очисткой.

Для участия в аукционе претендент непосредственно (лично) вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Администрация Никольского сельского поселения, л.с. 05413001320)

казначейский счет 03232643346144244100

Банковский счет в составе ЕКС 40102810945370000034

наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК ПО КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ г. Кострома

БИК 013469126

л.с. 05413001320

ИНН 4414010681, КПП 441401001

Внесение задатка третьим лицом, не допускается.

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок участия в аукционе, т.е. до 12.00 часов 15.02.2023. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Администрация Никольского сельского поселения, л.с 04413001320)

Казначейский счет (расчетный) 03100643000000014100

Банковский счет в составе ЕКС (корсчет) 40102810945370000034

наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК ПО КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ г. Кострома

БИК 013469126

ИНН 4414010681, КПП 441401001

л.с 04413001320

КБК: 99911105025100000120

ОКТМО 34614424

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 16.01.2023 с 9:00 до 16:00, перерыв с 12:00-13:00  по адресу: п. Никольское, ул. Зеленая, д.6, кабинет № 5.

Срок окончания приема заявок 14.02.2023 года в 16.00 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 15.02.2023 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 16.02.2023 с 13.00 до 16.00 по вышеуказанному адресу под расписку.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района  в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

 - заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- договор о задатке на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

 - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

 - документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Опоздание на аукцион считается неявкой.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится комиссией в присутствии участников аукциона (их представителей). В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) проводится регистрация участников аукциона (их представителей), явившихся на аукцион, в журнале регистрации участников аукциона.

б) оглашается наименование земельного участка, его основные характеристики и начальный размер годовой арендной платы предмета аукциона, «шаг аукцион» и порядок проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы земельного участка и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этим размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) после завершения аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора аренды, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка.

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона, Администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается в соответствии с начальным размером годовой арендной платы.

Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки иные не оговоренные в них исправления.

Сведения о победителе аукциона, заявителе признанном единственным участником аукциона или единственно принявшем участие в аукционе участнике, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора аренды земельного участка, можно со дня приема заявок в администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (п. Никольское, ул. Зеленая, д.6, кабинет № 5), на официальном сайте администрации и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Никольского сельского поселения по телефону  +7 (4942) 644-121

Телефон для справок (4942) 644-121